HYPER-CENTRE DE LA FERTÉ-MACÉ : FLERS AGGLO LANCE UNE OPAH-RU
Dans le cadre du programme national Petites Villes de Demain, qui ambitionne d’améliorer les conditions de vie des communes de moins de 20 000 habitants, Flers Agglo lance une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) sur le périmètre de l’hyper centre-ville de la Ferté-Macé, jusqu’au 31 août 2029.
Ce dispositif permet aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétaires, dont les biens sont situés sur le périmètre d’intervention de l’opération et ayant un projet de rénovation ou de réhabilitation de leur logement, de bénéficier gratuitement d’un accompagnement technique et administratif ainsi que d’aides financières exceptionnelles.
Il permet de compléter l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) en cours sur l’ensemble du territoire de Flers Agglo pour :
– Lutter activement contre la vacance et l’habitat dégradé en centre-ville en permettant la remise sur le marché de logements de qualité adaptés aux besoins des populations
– Créer une offre de logements attractive en matière d’énergie, accessibilité et locatifs de qualité
– Développer les incitations financières de Flers Agglo pour soutenir les projets de rénovation de logements de qualité auprès des propriétaires et des copropriétaires
– Proposer un accompagnement gratuit aux propriétaires, aux copropriétaires et syndics pour les soutenir dans leur projet de rénovation en mobilisant le panel de subventions existantes
– Développer le partenariat avec les professionnels de l’immobilier, du bâtiment, etc.
120 logements à rénover d’ici 2029
Grâce au soutien et aux crédits importants réservés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) (3 927 631 €), Flers Agglo (598 000 €) et le Département de l’Orne (94 507 €), Flers Agglo vise un objectif de réhabilitation de 120 logements, dont 85 logements occupés par leurs propriétaires et 35 logements locatifs appartenant à des bailleurs privés ainsi que 44 lots d’habitation de copropriétés, dans l’hyper-centre de La Ferté-Macé.
Des aides, pour qui ?
Ces aides s’adressent aux propriétaires privés (propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, investisseurs) pour des travaux :
• Dans leur résidence principale
• Dans un logement, un immeuble destiné à la location
• Ou dans les parties communes d’une copropriété
Sous quelles conditions générales ?
• Logement de plus de 15 ans
• Travaux réalisés par des professionnels
• Travaux non commencés avant le dépôt du dossier de demande de subvention
• Eligibilité des aides selon les ressources des propriétaires occupants
Quels types de travaux éligibles aux aides ?
• Économie d’énergie
• Adaptation du logement au vieillissement ou au handicap
• Réhabilitation globale
• Rénovation des copropriétés
Un accompagnement des propriétaires simple, accessible et gratuit
Pour mener à bien cette opération, Flers Agglo a missionné le CDHAT, qui anime actuellement l’OPAH de Flers Agglo et l’OPAH-RU dans le centre-ville de Flers. Le CDHAT conseille et accompagne – gratuitement – les propriétaires du diagnostic jusqu’à la finalisation des travaux. Il les aide concrètement à définir un projet en adéquation avec leurs besoins et leurs moyens financiers tout en optimisant le financement grâce aux aides mobilisées auprès des différents partenaires.
Avant de commencer les travaux*, et pour une première prise de contact, les propriétaires occupants ou bailleurs sont invités à prendre contact avec le CDHAT par téléphone au 02 31 53 73 73.
Deux permanences mensuelles de proximité – sur rendez-vous – ont été mises en place pour échanger sur son projet de travaux avec les techniciens du CDHAT. Pour connaître les dates et lieux de permanence, appelez le CDHAT au 02 31 53 73 73 ou envoyer un mail à maisondelhabitat@flers-agglo.fr.
*Il est très important de ne pas commencer les travaux avant l’obtention des accords de subventions des différents financeurs.
VIGILANCE ARNAQUES AIDES À LA RÉNOVATION DE L’HABITAT
(isolation, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques…)
Ne jamais donner suite à un démarchage téléphonique ou à domicile (en aucun cas l’Etat, Flers Agglo, la Ville de la Ferté-Macé ou l’opérateur habitat démarchent directement les propriétaires). Ne rien signer. Avant de vous engager ou au moindre doute, contacter Flers Agglo ou la Ville de la Ferté Macé ou le CDHAT au 02 31 53 73 73.
Voir le dépliant : Propriétaire occupant
Voir le dépliant : Propriétaire bailleur
Amélioration de l’habitat : Flers Agglo lance une OPAH-RU dans le centre de La Ferté-Macé
